Mérignac, Charente 33700

Découvrez cette belle maison de 185,77 m² à vendre à Mérignac, dans le secteur prisé de Pichey, à seulement 7 minutes du tramway et 3 minutes du bus. Idéalement située à 0,5 km des commerces et à 5 minutes des écoles élémentaire et maternelle Jean Macé, cette maison offre un cadre de vie calme en centre-ville. Maison ancienne, rénovée en 1999 , elle comprend 8 pièces dont 5 chambres (3 en rez-de-chaussée), une grande mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux de 50 m² exposé sud avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC. Piscine à rénover ou à démolir. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Vous profiterez également de deux terrasses, d'un abri/garage de 23 m², d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules sur un terrain de 700 m². À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs et centres de fitness. Cette maison en bon état général est une opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite. (2.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)