Mimizan, Aquitaine 40200

Reference: AGHX-T749125. À VENDRE VILLA D'EXCEPTION FACE À L'OCÉAN MIMIZAN PLAGE Certaines propriétés sont tout simplement uniques. Cette villa en première ligne face à l'océan fait partie de ces biens d'exception, où chaque journée est rythmée par le bruit des vagues, les levers de soleil et les couchers de soleil. Une opportunité extrêmement rare sur le marché de Mimizan Plage. Située au cœur de Mimizan Plage, station balnéaire réputée pour son ambiance conviviale, son dynamisme touristique, ses commerces ouverts à l'année et son immense plage de sable fin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne face à l'océan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 150 m², la propriété profite d'une exposition Est-Ouest idéale. Vous apprécierez sa magnifique terrasse d'environ 80 m², exposée Est, idéale pour profiter des agréables matinées ensoleillées. À l'Ouest, une seconde terrasse tournée vers l'océan vous permettra d'admirer chaque soir de superbes couchers de soleil dans un décor absolument unique. En sous-sol, deux garages indépendants d'environ 35 m² chacun complètent les prestations de cette propriété. Cette villa traditionnelle d'environ 194 m² habitables, répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une magnifique vue sur l'océan. Une cheminée à foyer ouvert apporte charme et authenticité à cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan, véritable tableau vivant où vous pourrez admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. Une seconde chambre dispose d'un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin et de magnifiques levers de soleil. Un espace avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une propriété rare, un emplacement exceptionnel et une vue dont on ne se lasse jamais. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un patrimoine familial à transmettre, cette villa représente une opportunité unique sur le littoral de Mimizan Plage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette adresse d'exception et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 889 000 Honoraires charge vendeur