Montalieu-Vercieu, Rhône 38390

Reference: AGHX-T748101. Aujourd'hui, Esther Pinsard vous présente une opportunité rare dans un environnement privilégié, alliant calme absolu, nature et proximité immédiate des commodités. Située à seulement deux minutes des écoles, du collège, des commerces et des services, cette grange entièrement à réhabilier d'environ 120 m² est implantée sur une magnifique parcelle de 1500 m² entièrement arborée et engazonnée, bordée par un charmant ruisseau offrant un cadre bucolique et apaisant. Vous pourrez créer les espaces entièrement et construire un nid à votre image et avec charme. Une partie du terrain est constructible, le reste de la parcelle est situé en zone Natura 2000, garantissant un environnement naturel préservé. Autre atout majeur : Possibilité d'aggrandir la propriété avec une maison d'environ 115 m² et de bénéficier d'un terrain total de 3 463 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement ou la création de deux espaces de vie indépendants (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). La propriété bénéficie également d'un ancienne tour vestige EDF plein de charme, apportant une véritable identité au lieu et un abri en pierre pour le stockage. Cette propriété séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre exceptionnel. Les plus : ? Terrain de 1 500 m² arboré ? Calme absolu ? Commodités à 2 minutes ? Fort potentiel d'aménagement ? Environnement naturel préservé ? Potentiel fort et personnalisation totale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 Honoraires charge vendeur