Montélimar, Rhône 26200

RARE À MONTÉLIMAR SUD-EST - T4 DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité de seulement 5 logements, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 70 m², alliant le charme de l'ancien au confort du neuf. Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa magnifique hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle. Situé dans un environnement calme et recherché du Sud-Est de Montélimar, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de l'autoroute A7. Les atouts du bien : Environ 70 m² habitables 3 chambres + espace bureau idéal télétravail Espace extérieur commun aménagé au rez-de-chaussée 2 climatisations réversibles Résidence privée et sécurisée (portail et clôture) Places de stationnement privatives Garage indépendant d'environ 30 m² en option avec porte sectionnel motorisée Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Faibles charges de copropriété Un bien unique avec beaucoup de cachet - Ancien corps de ferme entièrement réhabilité - Belle hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres - Charpente apparente - Alliance parquet et carrelage - Prestations modernes - Rénovation complète réalisée avec soin Informations complémentaires Livraison prévisionnelle : Octobre 2026 Petite copropriété bénévole de 5 logements Charges estimées : environ 300 /an (assurance et électricité des communs). Adresse communiquée après premier échange Visuels et projections d'aménagement non contractuels. Dossier complet, plans et renseignements sur demande. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : en cours N ADEME : Classe énergie : en cours (B) Classe climat : en cours (A) Estimation des coûts annuels dnergie du logement : entre et par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de : Géorisques