Montgaillard, Midi-Pyrénées 40500

Secteur Saint-Sever : Maison des années 70 Deux logements indépendants Immeuble combinant investissement « rapport locatif » et potentiel d'habitation. Localisation stratégique : À seulement 5 minutes de Grenade-sur-l'Adour, 10 minutes de Saint-Sever, 20 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 30 minutes de Mont-de-Marsan. Maison sur deux niveaux offrant deux lots en copropriété : Accès et extérieurs privatifs pour chaque lot. Compteurs eau et électricité individuels. Assainissement : fosse septique commune aux deux unités. Lot 1 : Le Rez-de-chaussée (Vendu occupé) de +/- 92m2 de surface habitable L'atout financier : Générez un revenu immédiat pour accompagner votre financement ou vos futurs projets. Intérieur : Entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et WC. Extérieur & Annexes : Jardin privé d'environ 800 m2, chalet de +/- 28 m2 et abri de +/- 17 m2. Lot 2 : L'Étage (Libre de toute occupation) L'espace de vie : Un vaste appartement de +/- 128 m2 offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Intérieur : Entrée desservant un séjour, un salon, une cuisine avec coin repas, 4 chambres et une salle d'eau avec WC (possibilité de séparation). Extérieur & Annexes : Balcon, terrasse, atelier privatif et jardin d'environ 800 m2.