Montlucon, Auvergne 03100

Reference: AGHX-T740737. IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - QUARTIER SAINT-JACQUES À MONTLUÇON Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements F4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot. Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées : Garage privatif Cave Dépendances Partie de terrain privative Places de stationnement au sein de la propriété L'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : * Secteur Saint-Jacques, recherché pour sa qualité de vie * Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires * Trois appartements de 100 m² * Garages, caves et dépendances pour chaque logement * Terrain de 1 500 m² avec espaces privatifs pour chaque locataire * Stationnements privatifs avec sa cour toute bitumée * Excellent potentiel de rentabilité et de valorisation Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un patrimoine immobilier solide, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché montluçonnais. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 Honoraires charge vendeur