Montlucon, Auvergne 03100

Reference: AGHX-T740739. IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - QUARTIER SAINT-JACQUES À MONTLUÇON Situé dans le recherché quartier Saint-Jacques de Montluçon, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement restauré offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 logements répartis de la manière suivante : 1 appartement de type F4 1 appartement de type F3 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de prestations appréciées des locataires avec une cave privative et une dépendance individuelle, apportant des espaces de stockage complémentaires particulièrement recherchés. L'un des appartements dispose également d'un garage privatif. À l'extérieur, les occupants profitent d'un agréable terrain commun d'environ 400 m², agrémenté d'un espace vert et d'un fil à linge collectif, offrant un cadre de vie pratique. Les points forts : * Immeuble entièrement rénové * Secteur recherché et bien desservi * Diversité des typologies de logements (F2, F3 et F4) * Caves et dépendances pour chaque appartement * Garage privatif pour un logement * Terrain commun de 400 m² * Aucun gros travaux à prévoir * Bon retour sur investissement à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport prêt à exploiter, alliant rentabilité, confort des occupants et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 Honoraires charge vendeur