Moye, Rhône 74150

Chalet avec vue panoramique exceptionnelle Certaines vues ne se racontent pas elles se vivent.Dans un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Rumilly, à Moye, à 45 minutes d'Annecy et 40 minutes d'Aix les Bains, ce chalet de 1995 construit sur plus de 3000m² de terrain, bénéficie d'un panorama spectaculaire et durable sur la chaîne des Aravis, la Tournette et les sommets environnants. Un décor alpin grandiose qui accompagne chaque moment du quotidien. Organisé sur trois niveaux de vie, le chalet offre une configuration idéale pour une vie familiale ou un projet évolutif. Le rez-de-jardin accueille une chambre, une buanderie, une pièce de jeux, une cave et un Wc indépendant. Cet espace présente un véritable potentiel avec la possibilité d'aménager facilement un T2 indépendant, par la création d'une salle d'eau supplémentaire parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un espace autonome. Au niveau principal, la pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m² invite à la convivialité dans une ambiance authentique de chalet. La cuisine semi équipée s'ouvre naturellement sur cet espace. Une chambre ou bureau avec salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec Wc composent l'espace nuit familial. Côté pratique, le bien dispose de deux places de garage avec une mezzanine de rangement au-dessus, un atout précieux pour les équipements de montagne et la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain procure une véritable sensation d'espace et de liberté. Ici, la nature domine : départs de balades, Vtt, calme absolu et chant des oiseaux rythment les journées. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Panorama exceptionnel Environnement préservé Fort potentiel d'évolution Prix particulièrement attractif au regard de la rareté du bien et de son potentiel Un chalet qui séduira immédiatement ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie face aux montagnes. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2460.00 and 3330.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .