Neufchateau, Lorraine 88300

Reference: AGHX-T698267. IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTS + 3 GARAGES - NEUFCHÂTEAU Localisation stratégique à Neufchâteau - centre-ville, gare et école d'infirmière à pied Opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une rentabilité attractive et une liberté de gestion idéale pour optimiser les revenus locatifs selon sa stratégie d'investissement. Emplacement recherché : 5 minutes à pied du centre-ville 2 minutes en vélo de la gare ferroviaire 7 minutes à pied de l'école d'infirmière ? Composition de l'immeuble 7 studios 1 appartement F3 1 appartement F4 3 garages Immeuble actuellement partiellement loué, laissant une souplesse de gestion appréciable pour l'acquéreur. Potentiel locatif Studios : 335 / mois chacun F3 : 400 / mois F4 : 450 / mois Garages : 50 / mois chacun Potentiel de loyers mensuels : 3 345 Potentiel de loyers annuels : 40 140 Données financières Prix de vente : 335 000 Taxe foncière : 2 800 Rentabilité nette potentielle 11,15 % (hors gestion, entretien et financement) Les atouts Emplacement central et très recherché Proximité immédiate centre-ville, gare et école Typologie très demandée (studios) 9 logements + 3 garages Liberté de gestion et optimisation possible Immeuble idéal pour un investissement rendement Un immeuble offrant donc des revenus solides, une localisation premium et une excellente rentabilité, dans un secteur locatif porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 Honoraires charge vendeur