Neuvecelle, Rhône 74500

A vendre, en exclusivité, maison mitoyenne pleine de charme avec sa dépendance pour une surface totale de 148m². Idéalement située au cœur de Neuvecelle, dans un secteur très prisé, découvrez cette maison atypique de 68 m² habitables. Vous serez séduits par son cachet unique et son agencement original. Elle se compose de 2 chambres, d'un espace de vie chaleureux, ainsi que de plusieurs niveaux offrant une belle optimisation des espaces. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou un coin détente. En complément, une dépendance de 75 m² déjà aménagée en 2 pièces vient enrichir ce bien. Des travaux restent à terminer, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (logement indépendant, bureau, location, etc.). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens de caractère ou les projets d'investissement. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté en exclusivité par notre agence immobilière située à thonon Les Bains 74200 DPE réalisé le 23/05/2023 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1600 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : Honoraires à charge vendeur