Neuvecelle, Rhône 74500

Reference: AGHX-T739052. À Neuvecelle, dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 4 minutes du lac, de l'embarcadère CGN d'Evian et des axes frontaliers, appartement 2 pièces de 28,47m², situé dans une résidence soignée, aux beaux espaces verts. En rez-de-chaussée surélevé, le bien profite d'une agréable terrasse intimiste, protégée par une haie végétale, et sa belle vue lac. Un véritable cocon, idéal pour profiter des belles fins de journée face au Léman. L'appartement, traversant et rénové en 2023, présente une entrée avec rangements, d'une chambre avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des WC séparés, et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, directement ouverte sur la terrasse. Atouts supplémentaires : un cellier attenant sur le palier, un parking extérieur privatif. Tableau électrique et VMC refaits à neuf. Le bien est vendu meublé. Vous recherchez un pied-à-terre clé en main proche du lac ou un investissement locatif de qualité ? Votre coup de cœur au bord du Léman vous attend : contactez-moi pour planifier une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 959 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 Honoraires charge vendeur