Neuvic, Aquitaine 24190

VESTR Immobilier a le plaisir de vous présenter - NEUVIC - À quelques minutes de toutes les commodités du centre de Neuvic, venez découvrir cette superbe propriété de plus de 280m2 sur 2.7 hectares de terrain. Une bulle de douceur dans un écrin de verdure. Cet ancien corps de ferme des années 1800, entièrement en pierres, avec sa charpente et sa toiture traditionnelle, a été entièrement rénové avec beaucoup de gout et des matériaux et équipements de grande qualité. (DPE B, chauffage central au bois et au gaz, 20 panneaux solaires pour autoconsommation ou revente, tout à l'égout, fibre) Une cour arborée dessert la maison principale et une centaine de mètres carrés de grange et d'ateliers supplémentaires à exploiter . En entrant dans la maison, découvrez une superbe pièce de vie de 62 m2 et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée qui jouit d'une belle luminosité grâce à ses grandes hauteurs sous plafond, et ses couleurs douces. En suivant, le grand salon de 34 m2 offre une superbe vue sur le parc et la piscine et le salon d'hiver, de 24M2, plus cosy avec son poêle à bois vous permettra de profiter des soirées plus fraîches au coin du feu. Sur ce niveau vous trouverez également deux suites parentales, l'une de 17m2 avec salle d'eau et WC, l'autre de 26m2 avec douche , baignoire et wc. Une cave à vin, une chaufferie, une entrée et un dégagement complètent le rez de chaussé. A ltage découvrez une mezzanine de 14m2, deux chambres de plus de 16m2, une salle d'eau et un wc séparé. Une dépendance de 40m2 en pierres, entièrement rénovée elle aussi, avec mezzanine, salle d'eau, wc, chambre, accès privé et terrasse privative , vous permettra d'accueillir famille et amis ou de faire gîte. Une superbe grange en pierre d'environ 55m2 avec plus de 5m de hauteur sous plafond et des ateliers en pierre pour environ 50m2 vous permettront d'aménager de la surface habitable supplémentaire ou d'accueillir un atelier, du matériel professionnel ou même des animaux. L'extérieur de la maison est un ravissement : 2,7 hectares de terres avec des coins arborés, de la prairie, un grand étang poissonneux de 2000m2 alimenté par une source naturelle, et une piscine qui vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison a été pensée pour allier le charme de l'ancien au confort de la modernité et privilégier au maximum l'autonomie énergétique. Un cadre de vie idyllique pour y vivre à l'année ou exploiter la propriété en gite. Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105