Niederbronn-les-Bains, Alsace 67110

NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison 6 pièces, coup de cœur assuré ! Nichée dans un environnement privilégié, magnifique maison de 177,23 m² (151,91 m² habitables) bâtie en 2000 et implantée sur un terrain arboré de 16,28 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placards intégrés, un toilette indépendant ainsi qu'une douche. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la véranda. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Celle-ci dispose de deux accès directs vers une terrasse d'environ 25 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et lointaine sur les environs. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol (chaudière au fioul de 2015) et les volets sont motorisés. À ltage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un espace dressing aménagé, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bains (baignoire-douche). Le sous-sol complet propose de nombreuses prestations : un espace buanderie avec douche et sauna, une cave à vin, un bureau, une pièce de stockage ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un agréable et vaste jardin arboré avec abri de jardin et d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur, située au fond d'une impasse d'un quartier prisé, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de belles prestations. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare...) Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 et 4 540 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.