Niort, Charente 79000

Reference: AGHX-T741670. À Niort, secteur Denfert Rochereau, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 19 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. L'appartement bénéficie également d'un grand box privatif d'environ 19 m² avec électricité, porte motorisée et mezzanine de stockage, un véritable atout rare sur le secteur. Résidence sécurisée avec digicode. Chauffe-eau 150L. Carrelage dans les pièces de vie. Bien vendu avec locataire en place. Loyer actuel : 520 + 45 de charges. Des travaux de toiture et d'isolation sont en cours et financés par l'ensemble de la copropriété. Un bien particulièrement adapté pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà en exploitation sur Niort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 Honoraires charge vendeur