Orleans, Centre-Val de Loire 45000

Reference: AGHX-T718036. Caractère et volume pour cette maison bourgeoise 1900 avec jardin et très bon DPE. Son charme (carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, boiseries...) et ses différentes possibilités de réagencement offrent un beau potentiel. L'entrée ouvre sur le vestibule, son bel escalier bois et sur le jardin. Elle se prolonge sur le grand salon puis le séjour, tous deux avec cheminées d'époque et la cuisine avec vue jardin. Un second petit salon en accès direct sur la terrasse peut être utilisé en bureau, pièce de détente... avec sa salle de bain attenante. Le premier niveau, accueillant via son vaste palier tout en parquet, dispose de trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement. Le second niveau, grenier partiellement aménagé, bénéficie déjà de deux chambres et d'une salle d'eau. Un vaste espace supplémentaire est à terminer et agencer selon vos besoins. Il conviendrait à des enfants ou parents en quête d'indépendance, à une activité professionnelle ou de loisirs, à l'accueil d'invités... WC à chaque niveau. A ces espaces s'ajoute un joli jardin arboré et clos agrémenté de deux terrasses, d'un cabanon en bois et d'une grande cave. Une nouvelle décoration sublimera l'élégance de cette bâtisse. Isolée par l'extérieur coté jardin.Toiture revue en 2025. Tableau électrique de 2023.Huisseries DV PVC Commerces, services, écoles, gares proches. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent?, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 500 Honoraires charge vendeur