Orléans, Centre-Val de Loire 45000

Appartement 2 pièces avec locataire en place situé dans une résidence de bon standing récente (2014, norme BBC) de bon standing, idéalement placé à Orléans, quartier Coligny. Le bien se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - d'une chambre spacieuse avec placards - d'une salle d'eau avec WC - d'un balcon avec vue dégagée - d'un box sécurisé en sous-sol Atouts principaux : - emplacement recherché : tramway au pied de l'immeuble, commerces et services à proximité immédiate - résidence sécurisée avec prestations (espaces communs, jardin d'hiver, terrasse) - faibles charges et bonne performance énergétique (BBC) Le bien est actuellement loué 593 par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un placement simple et sécurisé, avec revenus immédiats, et pourra également correspondre à terme à un projet de résidence principale. Ce qui fait la différence ? La résidence se situe dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Elle combine élégance et sécurité grâce à son architecture moderne et ses parties communes spacieuses. Alors contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Leila ELYAMANI 06 14 06 53 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 850 407 339 (EI) Ville du greffe : Orleans Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.