Ozillac, Charente 17500

Reference: AGHX-T714791. À seulement 10 minutes de Jonzac, dans le calme recherché d'Ozillac (17500), découvrez cette maison ossature bois construite en 2022, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l'arrivée, le charme opère : terrain arboré d'environ 1300 m², terrasse bois, espaces extérieurs agréables et piscine Waterair permettant de profiter immédiatement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une ancienne piscine maçonnée pouvant être réhabilitée selon vos envies. Un véritable potentiel de valorisation pour créer à terme un espace extérieur haut de gamme et personnalisé. La maison développe environ 95 m² parfaitement optimisés. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire. Pensée pour offrir un confort durable et économique, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, VMC hygro B et excellente isolation. Résultat : un DPE A, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, une cuisine d'été à rafraîchir et un petit garage complètent ce bien clé en main où aucun gros travaux n'est à prévoir. Une maison récente, économe et évolutive, avec un vrai potentiel d'aménagement extérieur supplémentaire. Rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 Honoraires charge vendeur