Panazol, Limousin 87350

Nous sommes à 5/10 minutes de LIMOGES, en proximité d'un accès à l'A20. Nous y vendons un Ensemble de Deux Plateaux de Bureaux en 'U' d'une superficie développée sur 2 Niveaux, de 1.360m2 + Un Local de Stocakge/Activités (avec Porte Sectionnelle) d'environ 342m2 en RDC. Terrain goudronné accessible PL, autorisant 46 places Privatives de Parking, et d'avantage partagées. En RDC: Local de Stockage/Activités d'environ 342m2, accessible par les Bureaux ou par l'extérieur. Plateau en 'U' d'environ 677m2 constitué de 2 Bureaux 1 personne (Direction/Encadrement), 3 Bureaux 2 personnes, 5 Bureaux 3 personnes, 3 Bureaux 4 personnes; Salle de Réunion 20 personnes, Accueil/Show-Room (2 Personnes), Grande Kitchenette en Espace 'Détente' ouvert, 1 Local Infirmerie, 1 Local Technique (Baie de Brassage), 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires, 1 Réserve (Fournitures), 1 Local Vestiaire (H/F) ouvert sur Parking arrière. En R+1: Second Plateau de Bureau en 'U' , d'une Superficie d'environ 682m2, accessible par escalier et ascenseur PMR via palier en RDC (commun avec actuellement Locataire du RDC). Constitué de: 10 Bureaux 1 personne (dont 3 Bureaux de Dirction), 3 Bureaux 2 personnes, 1 Bureau 3 personnes, 5 Bureaux 4 personnes, 1 Bureau 8 personnes; Salle de Réunion (12 personnes), Salle d'Archives (+/-30m2), 1 Salon d'attente, 2 Locaux 'Copieur', 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires H/F PMR + 2 autres H/F non PMR. Escalier de Secours. Chauffage par Climatisation réversible et Chauffage Central au Gaz de ville. Accès PMR. Sécurité-Alarme (Intrusion/Incendie). Locataire en place au RDC, potentiellement en partance. Nous vendons cet Ensemble, Murs & Foncier, 1.424.800,00EURFAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 124.800,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO : 4573/CBB87