Pau, Rhône 64000

Bienvenue dans ce charmant T4 exposé Sud, une perle rare sur le marché immobilier ! Cette résidence sécurisée et bien entretenue entourée d'espace vert, vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les familles à la recherche d'un nouvel espace, proches de toutes les commodités. Caractéristiques Clés : Type : Appartement T4 Nombre de Pièces : 3 chambres dont une suite parentale Surface habitable : 80 m² Étage : 1er étage avec ascenseur Balcon/Terrasse : Balcon Nord et Terrasse Sud Description détaillée : Cet appartement T4 se distingue par son agencement intelligent et sa fonctionnalité. L'espace de vie principal est très lumineux dans sur une terrasse exposée Sud, idéal pour se détendre en famille. La cuisine est entièrement équipée et offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas avec un accès sur la terrasse - Un dégagement avec grand placard - Les deux chambres dont une avec grand placard, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. La suite parentale, bénéficie d'une salle de douche attenante pour plus de confort et d'intimité ainsi qu'un balcon. Une salle de bain et un WC séparé. Atouts de la Propriété : Luminosité : Profitez de la lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres qui illuminent chaque pièce. Emplacement : proche des écoles, des commerces, des parcs, etc. Stationnement : une place de parking aérien complète ce lot. Un cellier sur le pallier : de taille confortable, il vous permettra de compléter votre espace de rangement. Prix : 165 800 Commission d'agence Inclus ( Net vendeur 155.000 - Frais d'agence 10 800 ) - Bien soumis au régime de la copropriété - Nombres de lot : 105 dont 38 à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Montant des charges trimestrielles : 506.24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 - Consommation énergie primaire : kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 972 et 1314 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Atrium64 au 06.61.74.06.01 ou par e-mail à Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T4 spacieux et confortable, parfait pour la vie de famille. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !