Perpignan, Languedoc-Roussillon 66000

À louer - Locaux professionnels neufs de 165 m² - Perpignan Technosud Installez votre activité dans des locaux neufs, modernes et fonctionnels au cœur du parc technologique de Technosud. Situé dans le secteur très recherché de Technosud, ce local professionnel neuf de 165 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture contemporaine et épurée, offre un cadre de travail optimal : calme, structuré et propice au développement d'une activité pérenne. Pensé pour le confort et l'efficacité, ce bien propose une organisation fluide et rationnelle des espaces : Une entrée accueillante avec salle d'attente et sanitaires indépendants Une grande pièce principale lumineuse, idéale pour un espace de travail collaboratif ou un open-space Un espace annexe modulable, avec un accès secondaire via volet roulant motorisé, pouvant servir de stockage ou de zone d'activité complémentaire Prestations techniques de qualité : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année Menuiseries aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle Nombreuses places de stationnement gratuites, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs Implanté dans un environnement professionnel dynamique et en pleine expansion, ce local représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre de qualité, accessible et porteur. Conditions de location : Loyer mensuel : 3 540 TTC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bail commercial 3/6/9 Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Technosud : une adresse stratégique pour les professionnels Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB 06.62.10.83.25 Honoraires d'agence : Des frais d'agence sont à la charge du locataire. La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site: Frais dtat des lieux : Le montant TTC des frais dtablissement de ltat des lieux à la charge du locataire est de 3,03 TTC par m² de surface. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »