Ploeren, Brittany 56880

Betty PAPAIL vous propose ce bien : PLOEREN Opportunité unique : cette maison de 123m² a servi de maison témoin pour un constructeur local. Elle bénéficie donc de finitions et équipements haut de gamme pour showcaser le savoir-faire de l'entreprise. Vous serez les premiers occupants. Frais de notaire réduits : 9 000 Garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032 Intérieur - 123m² RDC - 52m² de pièce de vie Grand salon/salle à manger exposé sud-ouest + cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf). Arrière-cuisine pratique + WC séparé. Suite parentale : 12,4m² avec salle d'eau privative et douche italienne. Étage - 4 chambres 3 chambres de 11,5 à 12,4m² (pleine hauteur, aucun rampant, très lumineuses) + salle de bain avec douche ET baignoire + WC séparé. Équipements & performances DPE A (35 kWh/m²/an) - Factures d'énergie estimées : 420 à 620/an Pompe à chaleur neuve Plafond chauffant et rafraîchissant Escalier sur mesure Extérieurs Garage 15,5m² avec porte motorisée 2 places de stationnement enrobées Terrain 289m² clôturé avec terrasse et jardin, exposé sud Localisation pratique À 6 km de Vannes (accès rocade immédiat) et 10 km d'Auray Commerces de Ploeren : 900m Supermarché : 1,2 km Plage d'Arradon & Golfe du Morbihan : 8 km Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le centre de Vannes en 25mn Idéal jeunes actifs ou familles cherchant du neuf clé en main, économe et proche des axes Vannes/Auray. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 900 TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :