Ploneour-Lanvern, Brittany 29720

Reference: AGHX-T727268. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1948, rénovée en 2007, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et tout l'espace nécessaire pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. Depuis cet espace, deux marches mènent à la cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. La maison est construite sur un vide sanitaire d'environ 80 cm, apportant un agencement original et fonctionnel plein de charme. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie aménagée avec goût et équipée d'un évier, offrant un espace pratique au quotidien. Une seconde porte permet également de rejoindre le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux belles surfaces (14 m², 13 m² et 10 m²), une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre parentale de 11 m², un bureau de 6,96 m² ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 025 m², comprenant un accès indépendant vers le garage ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois, parfait pour une ambiance douce et chaleureuse en hiver. Travaux déjà réalisés : électricité, menuiseries, isolation des combles et toiture en ardoises. Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le charme de cette belle demeure, avec quelques améliorations d'isolation à prévoir sur les murs en pierre. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence principale pleine de charme ou un projet de vie alliant espace et authenticité. Une visite s'impose... Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 700 Honoraires charge vendeur