Pluvigner, Brittany 56330

Betty PAPAIL vous propose ce bien : 128 m² · 4 chambres · DPE A · Terrain 939 m² clôturé · Vue nature · Sans travaux À 1 km de l'entrée de Pluvigner et à 2 minutes des commerces - Super U, place Mainlièvre et toute la vie de bourg - cette maison de 2016 offre ce que les constructions récentes proposent rarement : un grand terrain clos de 939 m² avec vue dégagée sur la nature. Lumineuse et bien pensée La pièce de vie de 53 m², exposée sud-ouest, réunit un séjour de 42 m² et une cuisine aménagée et équipée renouvelée fin 2023 - pratiquement neuve. L'ensemble s'ouvre sur une belle vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, un espace parental de plus de 17 m² avec chambre, dressing et salle d'eau. Un WC indépendant et un cellier complètent le niveau. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche ET baignoire et un WC séparé. DPE A - moins de 70 par mois de chauffage Pompe à chaleur électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Facture énergétique estimée entre 570 et 810 par an. Une performance rare, des économies réelles et durables. 939 m² clôturés - un atout rare Pour une maison de 2016, disposer d'un terrain de cette superficie, entièrement clos, est devenu exceptionnel. Implantée dans un petit hameau - quelques maisons, une ambiance de proximité - elle offre un cadre verdoyant et calme, sans pour autant être isolée. A 14kms de la gare TGV d'Auray, 25kms de la zone Leclerc Vannes et 30kms des plages... Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 10 000 TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tousles détails sur www lavieici com .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :