Poitiers, Charente 86000

GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, à Poitiers (86000) dans un quartier calme de la Bugellerie, cet appartement de type T2 de 43 m² habitables avec son balcon, sa place de parking et sa piscine. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il comprend : une vaste pièce de vie de 26m², lumineuse et fonctionnelle, avec un salon convivial et un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. Le tout donne sur un agréable balcon, idéal pour vos cafés en extérieurs. Côté nuit : une confortable chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le logement dispose de sa place de parking privative, au pied du bâtiment, l'accès à la résidence se fait via un portail et son badge. La belle piscine de la résidence est ouverte de juin à septembre et permet aux résidents de profiter du soleil. La résidence comprend 99 lots principaux et 139 lots annexes. Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Environ 1400 /an de charges de copropriété (eau comprise). Les atouts : - Belle luminosité naturelle - Espaces bien agencés et rangements - réfection récente de la totalité de l'appartement - Environnement calme et verdoyant, piscine en copropriété, local vélos, local ordure et composteurs - copropriété bien entretenue et saine. - appartement prêt à habiter, sans travaux. Transports & commodités : - Accès direct à un arrêt de bus - Accès rapide au centre ville, aux FAC... - Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant de l'agence Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 130 000 net vendeur et 8 000 honoraires d'agence soit 6.1% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :