Polignac, Charente 43000

- Polignac - Ensemble immobilier de caractère - 2 maisons - Fort potentiel - Situé au cœur de Polignac, village classé parmi les plus beaux de France, cet ensemble immobilier proposé par l'Agence Girard Cartier Immo bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel après rénovation. Composé de deux maisons distinctes, ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire qu des investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou touristique (gîte, location saisonnière). Première maison - Habitation principale à rafraîchir : Cette maison, donnant directement sur la place du village, se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une première pièce avec cheminée Une buanderie avec accès direct au garage Au premier étage : Une cuisine Un salon / salle à manger avec accès extérieur Une chambre Au deuxième étage : Trois chambres Une salle d'eau Trois WC Chauffage au fioul. Seconde maison - À rénover entièrement : Élevée sur trois niveaux, cette seconde habitation nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie d'un accès à une cour arrière, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Chauffage électrique. Un potentiel multiple : Cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives : Résidence principale avec logement indépendant Résidence secondaire familiale Création de gîte ou location touristique Investissement locatif avec division possible Informations complémentaires : DPE : F Prix : 219 000 frais d'agence inclus Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet de valorisation au sein d'un village au patrimoine remarquable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine