Quimper, Brittany 29000

Reference: AGHX-T713211. Situé sur un axe passant de la route de Pont-l'Abbé à Quimper, ce local professionnel vide bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Implanté au sein d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec rampe d'accès, d'une pièce principale lumineuse, ainsi que d'une pièce d'eau équipée d'un évier et de WC. Des places de stationnement sont disponibles directement dans la rue, facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels. Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs souhaitant le mettre en location, ou à des professions libérales à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 38 333 Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 999,67 Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 HT + 666,67 TVA, soit 4 000 TTC