Reignac, Aquitaine 33860

Reference: AGHX-T717748. Située à Reignac, à proximité de Montendre, cette propriété nichée en bordure de forêt offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Ici, le calme règne, les oiseaux remplacent le bruit de la ville, et chaque journée prend des allures de week-end. Édifiée sur un terrain d'environ 1800 m², la maison principale construite en 2012 développe environ 110 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux pensé pour la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain et un cellier fonctionnel. Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou salle de jeux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets électriques, poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique avec panneaux solaires... une maison agréable à vivre été comme hiver, avec une vraie maîtrise énergétique. À l'extérieur, une vaste terrasse relie harmonieusement la maison principale à un second logement indépendant d'environ 60 m². Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer une activité de gîte ou générer un revenu locatif complémentaire. Cette seconde habitation comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complet. Enfin, une agréable piscine hors-sol avec bardage bois, parfaitement intégrée dans son environnement et sans aucun vis-à-vis, vient parfaire cette propriété tournée vers la détente et la douceur de vivre. Une propriété polyvalente, chaleureuse et pleine de possibilités... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 Honoraires charge vendeur