Reims, Ardennes 51100

Reference: AGHX-T747541. REIMS - Secteur rue de Cernay À découvrir sans tarder, cet agréable appartement de type 2 offrant 42 m² habitables et bénéficiant d'une entrée totalement privative, un véritable atout rare sur le secteur. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ou mettre le bien en location immédiatement. L'appartement dispose également d'un accès privatif à une vaste cave, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Sa situation stratégique, à l'angle de rue et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, associée à son accès indépendant, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale. Une visite s'impose rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 Honoraires charge vendeur