Richelieu, Centre-Val de Loire 37120

En Exclusivite à 5mn* de Richelieu dans la commune de Serigny (86), grande propriété en pleine nature avec vue dégagée à 360. Grand terrain clos et arboré de 5419 m2* avec truffière productive et potager. Idéal pour développer une activité de gîte, évènementiel ou entreprise artisanale. Maison principale rénovée partiellement en 2014 composée au Rdc : une cuisine dînatoire donnant sur un préau/terrasse, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de douche, un wc séparé, une buanderie. Surface habitable : 177 m2* (Source Dpe) Grenier aménageable au dessus. Fibre optique présente, chauffage par 3 poêles à bois, nombreuses cheminées, ballon d'eau chaude remplacé en 2025, fenêtres bois double vitrage, assainissement rénové en 2014, rénovation électrique en 2014. Bâtiments annexes avec grand potentiel d'aménagement : Une pièce d'amis, une grange, deux écuries, un garage, un atelier, un four à pain, un cellier, un poulailler (surface au sol environ 283 m2*) Dpe : E (317 Kwh/m2/an) - Gec : B ( 9 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 21/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2590 par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021(abonnements compris). Audit énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5% à la charge de lacquéreur. (Soit : 238.000 hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. Hai (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.