Rieux, Calais 76340

À VENDRE EN EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Votre agence immobilière vous propose de découvrir cette élégante maison familiale de style néo-parisien construite en 2008, située à Rieux, à proximité immédiate des villes soeurs et des axes principaux. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété parfaitement entretenue offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. Construite sur sous-sol complet, elle allie fonctionnalité, luminosité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon et une salle à manger lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À ltage : Un palier Quatre chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Sous-sol et extérieurs : Un sous-sol complet comprenant un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement. Un agréable jardin entourant la maison. Maison en très bon état général, bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage, de sols en parquet et carrelage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement tout-à-lgout. Un cadre de vie pratique et agréable Située dans un environnement résidentiel, cette propriété permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité de Eu 76260 et du littoral normand. Terres et Demeures de Normandie vous invite à découvrir cette maison familiale offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier CLUZEAU - Agent Commercial EI 06.23.24.04.57 - RSAC 837 855 519. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 430 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.