Rodez, Midi-Pyrénées 12000

Reference: AGHX-T728744. Découvrez une opportunité rare dans le centre de Rodez, à deux pas de la cathédrale et de la place du Bourg. Niché dans un quartier historique et commerçant, ce restaurant se distingue par son cadre raffiné et son atmosphère unique. Entièrement rénové en 2021, l'établissement propose 207 m² parfaitement agencés : un salon d'accueil chaleureux, une spacieuse salle de restaurant, une cuisine professionnelle toute équipée, ainsi qu'une terrasse idéale aux beaux jours. Underground Rodez a bâti sa réputation autour d'un concept exclusif : des viandes cuites au four à charbon dans un décor élégant au mobilier haut de gamme. Seule adresse de la ville à proposer un service tardif (jusqu'à minuit), le lieu attire une clientèle en quête d'expériences singulières. Avec un potentiel de développement certain - notamment grâce au service du midi actuellement inexploité - ce restaurant constitue un écrin idéal pour une activité gastronomique ambitieuse. Propice à l'événementiel, il accueille régulièrement des concerts jazz live, renforçant son image premium et conviviale. Une adresse confidentielle et rare, prête à écrire un nouveau chapitre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 HT + 3 588 TVA, soit 302 588 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 060 HT + 0 TVA, soit 281 060 TTC Honoraires d'agence : 17 940 HT + 3 588 TVA, soit 21 528 TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur