Rombach-le-Franc, Alsace 68660

ROMBACH-LE-FRANC RELAIS IMMO GESTION vous propose en exclusivité à la vente : Un ensemble immobilier de 170 m² avec local commercial, appartement et gîte comprenant: Au RDC: - Un local commercial avec bureau, cuisine, labo, espace de vente A l'étage un appartement 4/5 pièces de 110m² env. avec: - Une cuisine équipée - Salon séjour - 2 chambres - Une salle d'eau - Une mezzanine - Grande terrasse. Un gîte 2 pièces de 40m² équipé. Les plus du logement : - Parfait état général - Garage - Cave - Cour - Chauffage par chaudière granulés. - Laboratoire Possibilité activités commerciales: métiers de bouches tels plats à emporter, livraison à domicile, activité liée à la petite restauration à emporter... Ensemble immobilier ne nécessitant pas de gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 N Adème: 2568E0576279J Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 06 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729 et 2339 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Prix de vente hors honoraires : 303 000 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12 000 TTC Référence Mandat: 202/7 Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter l'agence au 03 89 72 91 92 ou 06 61 09 29 66 + d'INFO SUR NOTRE SITE INTERNET