Rombas, Lorraine 57120

Jérémy Cuzzocrea et AV Transaction vous propose en exclusivité cette maison de ville offrant un potentiel rare, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement réfléchi. Édifiée sur une parcelle de 365 m², cette bâtisse développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave en sous-sol et des combles aménageables de 71 m² au sol (dont environ 40 m² habitables "Carrez" après travaux). Aujourd'hui exploitée en habitation unique, la propriété est toutefois enregistrée comme un immeuble de deux appartements (rez-de-chaussée et premier étage), laissant entrevoir différentes perspectives d'aménagement. Les acquéreurs pourront envisager : La création de deux logements distincts, avec un appartement en rez-de-chaussée et un second en duplex au premier étage prolongé par les combles ; Ou une transformation en maison familiale de caractère, privilégiant de beaux volumes et une réhabilitation globale. Il est à noter que l'absence de stationnement ne permet pas la création d'un troisième lot indépendant, mais garantit en revanche la cohérence d'un projet maîtrisé. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos attentes et de valoriser pleinement son potentiel. Située dans un environnement proche des commodités, cette propriété séduira les amateurs de projets ambitieux en quête d'un bien à façonner. Une opportunité rare sur le secteur, proposée en exclusivité par Jérémy Cuzzocrea - AV Transaction. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Jeremy CUZZOCREA 06 12 96 42 90 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 843 154 667 (EI) Ville du greffe : Metz Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.