Roubaix, Calais 59100

Reference: AGHX-T741495. Au cœur d'un environnement privé et sécurisé, découvrez ce superbe loft aux volumes généreux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE A). Dès les premiers instants, le charme opère grâce à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les nombreux Velux, la belle hauteur sous plafond et les prestations contemporaines créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. Le séjour, équipé d'un poêle à granulés intelligent Nobis, s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié afin d'offrir un confort de vie optimal : VMC double flux, isolation phonique performante en laine de coton, plaques phoniques, enceintes encastrées, équipements sanitaires de qualité signés Grohe et Geberit, ainsi que de nombreuses finitions haut de gamme. L'espace nuit se développe sur deux niveaux et propose une organisation idéale pour la vie de famille : - une suite parentale d'environ 20 m² ; - une salle de bains familiale avec douche et baignoire ; - deux chambres confortables à l'étage, dont une de plus de 18 m² ; - une buanderie d'environ 10 m² équipée d'un ballon thermodynamique. Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez, d'une terrasse, d'un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Atypique, lumineux et parfaitement entretenu, ce loft offre un cadre de vie rare, alliant caractère, confort moderne et efficacité énergétique au sein d'un clos sécurisé recherché. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 Honoraires charge vendeur