Royan, Charente 17200

Reference: AGHX-T747771. À seulement 700 m de la Grande Plage et 600 m du marché du Parc, découvrez ce lumineux T4 de 69 m², niché au 1er et dernier étage d'une résidence recherchée, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon exposé sud-ouest offrant une agréable vue dégagée. Une chambre avec grand placard, une chambre cabine, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La grande mezzanine de 19 m² offre un espace idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un coin détente. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Appartement baigné de lumière, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Bus à proximité, Saint-Georges-de-Didonne à 5 min et centre commercial à 6 min. Une adresse privilégiée où il fait bon vivre... À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 750 Honoraires charge vendeur