Sagy, Burgundy 95450

Maison lumineuse nichée dans un cadre verdoyant, cette belle propriété individuelle sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à un spacieux double séjour avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur et profitant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. Une véranda lumineuse permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également un dégagement, deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, un palier avec placard dessert trois spacieuses chambres supplémentaires, un dressing aménagé, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol aménagé propose de nombreux espaces fonctionnels : couloir, cave, buanderie, atelier et garage. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain arboré de 1 199 m2, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'un box de jardin. Chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation. Une maison idéale pour profiter d'un environnement naturel privilégié, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 EUR et 3 640 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :. Réf : 10220.