Saint-Cyprien, Rhône 66750

Saint-Cyprien, proche centre-ville, écoles et Parc de la Prade À deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette agréable maison 3 faces de 94 m² environ avec garage, buanderie et piscine, implantée sur une parcelle close de 368 m² exposée est, sud et ouest. La maison se compose : un séjour traversant lumineux exposé sud-ouest, une cuisine semi-ouverte équipée, un WC indépendant, et une buanderie avec accès extérieur. Le garage offre un potentiel d'aménagement en suite parentale. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec rangements, dont une avec balcon plein sud et deux avec accès à un balcon exposé est, une salle d'eau moderne avec double vasque, un dressing indépendant et un second WC. Les extérieurs, sans vis-à-vis direct, sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8x4 avec abri, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces détente et nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations récentes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage, adoucisseur d'eau, carport et plusieurs places de stationnement. Une maison familiale lumineuse, rénovée avec goût, au style industriel moderne, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et convivial. L'ensemble dégage une belle ambiance industrielle moderne, chaleureuse et tendance, qui séduira une clientèle sensible à ce style contemporain et affirmé. Certaines projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Taxe foncière : 1637 / an Honoraires à la charge du vendeur N'attendez pas pour une visite ! Contactez : Sabrina - Agence Belsol Immobilier EI Tél : 06 21 53 45 90 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN