Saint-Cyprien, Rhône 66750

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, découvrez cette agréable maison 3 faces d'environ 102,8 m² de surface utile, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage centrale, du port, des commerces ouverts toute l'année, des services médicaux et de toutes les commodités. Au calme et sans vis-à-vis ! Très lumineuse grâce à son exposition et à sa configuration en trois faces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 55 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. L'agencement permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et les principaux espaces de vie en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau indépendant sur mezzanine, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un coin détente. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du port Maison 3 faces très lumineuse Vie de plain-pied 3 chambres + bureau Deux salles d'eau Grande pièce de vie d'environ 55 m² Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte catalane. À découvrir sans tarder ! Charges eau comprise : 60/mois TF : 1079 Belsol Immobilier Visite à distance ou en Live possible Contactez moi : David Pachulski Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1136.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043