Saint-Étienne, Centre-Val de Loire 42100

EN EXCLUSIVITE A PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE Spécial investisseur ! Saint-Etienne quartier Parc de l'Europe / haut de Fauriel, à deux pas des commerces, des transports, des Grandes Écoles et de l'Université, idéalement situé pour un investissement locatif étudiant ou jeune travailleur, venez découvrir cet très agréable T1 de 31m2 très lumineux situé au 12ème étage avec ascenseur sur 13 d'une copropriété très calme et très bien entretenue (tous les gros travaux ont été effectués ces dernières années). L'appartement est vendu loué et entièrement meublé et équipé avec une place de parking privative et une cave. Il bénéficie d'une très belle luminosité et d'une très belle vue. Le loyer est de 410 / mois hors charges plus 60 de charges / mois. Possibilité d'acquérir un deuxième appartement identique un étage plus bas, également loué. DPE D, fenêtres double vitrage PVC, charges de copropriété 114 / mois incluant chauffage, eau chaude, gaz de cuisson, gardien, entretien des espaces verts, ascenseur. Mentions légales: Prix de vente 60 000 . Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/06/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnement compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 297, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 368, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919285148 RCP SERENIS Assurances S.A. N ACI30932