Saint-Étienne, Centre-Val de Loire 42000

Idéalement située secteur Bizillon, à deux pas de Tréfilerie, cette propriété bourgeoise de 590 m² habitables, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur une parcelle de 2.800 m², offre un cadre de vie rare en plein centre de Saint-Étienne, au calme et sans vis-à-vis. Proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, de la Clinique Mutualiste, du tramway, des écoles et du centre commercial Centre Deux. La maison se compose de 13 pièces dont 11 chambres, 3 salles de bains, 5 WC, d'un salon / salle à manger de 62 m² avec cheminée, et d'une cuisine dinatoire neuve de 22 m² (2023). Vous apprécierez également le hall d'entrée avec escalier bois, les moulures et rosaces, ainsi qu'une buanderie, une seconde cuisine et des combles aménageables. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant T4 de 150 m² (actuellement loué en colocation - env. 1.200 /mois) ainsi qu'un local chauffé de 80 m² pouvant accueillir garage, activité libérale ou logement indépendant. À l'extérieur : jardin paysagé de 2.800 m², terrasse en travertin, parvis en marbre, allée privée, 7 stationnements extérieurs et 4 intérieurs, barbecue et four à pizza. Maison en contrebas de la rue garantissant calme absolu. Bien idéal pour grande famille, investisseur (colocation étudiante ou senior) ou projet professionnel. Classification énergétique : Classe D - GES D Estimation des dépenses énergétiques : entre 5.784 et 7.826 / an. Prix de vente : 629.000 - Honoraires charge vendeur. Contact David LA ROCCA - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr