Saint-Étienne, Centre-Val de Loire 42100

Saint Etienne(42100) Situé sur un secteur dynamique avec passage piéton et véhicule proche de Bellevue ,ce local commercial développe une surface total d'environ 200 m², repartie en deux lots distincts (114 m² et 85 m²) Les lots sont physiquement séparés, offrant plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet Les deux lots sont actuellement exploités par un même propriétaire et présentent des installations techniques interconnectées (chaudière gaz et compteurs situés dans un lot, climatisation dans l'autre) prévoir la séparation des réseaux et création de compteur individuels ) si nécessaire Présence d'un espace extérieur à l 'arrière du bien Exploitation en un seul local, division pour activités indépendantes ou investissement locatif offrant plusieurs stratégies selon votre projet Je serai ravie d'en parler avec vous et de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité. Contact Sandrine Fernandez (RSAC 977866383 statut EI) au O6 37 67 43 54 / 04 77 83 27 29 ou plus d'info. Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :