Saint-Étienne, Centre-Val de Loire 42000

SAINT ETIENNE (42000) En exclusivité ! Appartement de 83 m², bien situé sur le bas de BEL AIR , proche des commodités commerciales , scolaires et de transports, au sein d'une petite résidence prisée ,sécurisée et bien entretenue, au 3ième étage sur 4. Stationnement facile et gratuit. Garage de 16 m² avec lumière et électricité en accès direct par ascenseur, cave de 4 m² . Traversant Est-Ouest donc lumineux, un balcon confortable de 8 m² sans vis à vis offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placards miroirs de 10 m², d'une cuisine avec cellier de 14 m², d'un séjour donnant sur le balcon de 23 m², de deux grandes chambres de 17 et 14 m², d'une salle de bain de 4 m² avec double vasques et de toilettes indépendantes avec lave mains. Il a été rénové en 2025 et vous bénéficiez de prestations et travaux récents : Fenêtres avec moustiquaires, volets roulants électriques, sols, cuisine, salle de bain, WC, et le système électrique qui ne comporte aucune anomalie. Belle situation, bon état, ascenseur, garage, balcon, vue dégagée, cave, voici les atouts de ce bien. Radiateurs avec répartiteurs. DPE D, montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1000 et 1400 . Charges mensuelles de 195 comprenant chauffage, eau chaude, tout entretien, assurance et provision pour travaux. Statut de copropriété de 104 lots, pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements contacter l'agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au o6.03.86.25.22 ou 04.77.61.11.97 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet