Saint-Etienne, Rhône 42100

Reference: FFPA-T100860. APPARTEMENT D'EXCEPTION - 90 m² - ROOFTOP PRIVATIF 100 m² - ASCENSEUR PRIVATIF - HYPER CENTRE SAINT-ÉTIENNE Rare sur le marché ! En plein cœur de Saint-Étienne, découvrez ce magnifique appartement de 90 m², bénéficiant de prestations haut de gamme et d'un rooftop privatif exceptionnel de 100 m², offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose de : * Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. * Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, wc * Une seconde chambre. * Une deuxième salle de bains indépendante. * Un autre WC séparé * Un accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement. * Un Garage Privatif de 40m2 avec une hauteur de 6m (possibilité de création de mezzanine) Un prix exceptionnel expliqué en toute transparence Prix de vente : 275 000 À titre de comparaison, un bien présentant de telles prestations et un rooftop de cette superficie se négocierait habituellement à un prix nettement supérieur. Le prix particulièrement attractif s'explique par le fait que l'ascenseur privatif est actuellement hors service. Une remise en état est nécessaire, pour un montant estimé à 20 000 . Cette situation représente une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Que vous recherchiez une résidence principale de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le secteur : emplacement premium, volumes généreux, extérieur unique et fort potentiel de plus-value. Les atouts ! : * Hyper centre de Saint-Étienne * Garage Privatif 40m2 (6m de haut) Possibilité de Mezzanine * Rooftop privatif de 100 m² * Ascenseur privatif * Suite parentale avec dressing * Deux salles de bains * Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie * Appartement lumineux * Prix tenant compte des travaux de remise en service de l'ascenseur Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161