Saint-Germain-De-Marencennes, Charente 17700

Reference: AGHX-T750610. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-PIERRE-LA-NOUE À seulement 4 minutes de la gare TGV de Surgères, découvrez cette spacieuse maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. - Vous profiterez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, pharmacie, grande maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé... ? Les atouts de cette maison : ?? Environ 157 m² habitables (182 m² au sol) ?? Parcelle de 728 m² ?? Construction réalisée avec des matériaux de qualité ?? Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises (un simple rafraîchissement pourra être envisagé pour la mettre à votre goût). Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière Une cuisine ouverte Une arrière-cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant Une belle suite parentale avec son dressing À l'étage : Trois chambres Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport... selon vos besoins ! - À l'extérieur : Garage Carport Terrasse avec store banne et brise-vue Atelier en fond de jardin, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace dédié à vos loisirs. - Chauffage par pompe à chaleur avec la possibilité d'installer un poêle à bois. - Les murs extérieurs viennent d être repeints, avec une peinture autonettoyante garantie 10 ans. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur très recherché ! - Visite virtuelle sur demande. - Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 Honoraires charge vendeur