Saint-Jean-de-Sixt, Rhône 74450

Local commercial de 226 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement situé sur une place centrale, avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique sur l'axe reliant La Clusaz et Le Grand-Bornand. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché avec parking public directement devant, facilitant l'accès à la clientèle, ainsi qu'une place de parking privative. Le local se compose de : 146,12 m² en rez-de-chaussée 80 m² en sous-sol, idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire Fibre installée Installation électrique existante Pensé pour s'adapter à différents projets, ce bien peut être aménagé en un grand espace commercial ou divisé en deux commerces indépendants, bénéficiant de deux vitrines distinctes, offrant ainsi une belle flexibilité d'exploitation ou d'investissement. Les atouts du bien : Emplacement central et visible Axe passant entre La Clusaz et Le Grand-Bornand Parking public au pied du local Possibilité de division en deux commerces (deux vitrines) Plateau brut laissant libre cours à vos projets d'aménagement Fort potentiel commercial ou investissement Contactez-nous pour une visite ! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr