Saint-Laurent-Blangy, Calais 62223

Reference: AGHX-T738326. Situé à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 5 minutes des places d'Arras, cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Entièrement à rénover (murs à nu), ce bien offre un fort potentiel d'un appartement T2/T3 Le compteur Linky ainsi que le sous-compteur d'eau sont en place, facilitant le projet. Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, constituant un premier poste de travaux optimisé. Des places de stationnement peuvent être acquises en supplément. Faibles charges au sein de la copropriété (4 lots) : environ 300 par an; qui comprend entretien des parties communes 1x par semaine, entretien des espaces extérieurs, électricité des communs Emplacement recherché à proximité immédiate d'Arras et des commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, tabac). Potentiel locatif estimé pour un appartement après rénovation environ 700 à 750 . Idéal investisseurs, marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valorisation ou défiscalisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 Honoraires charge vendeur