Saint-Leger-Du-Bourg-Denis, Upper Normandy 76160

Reference: FFPA-T99880. megAgence vous propose, dans le Domaine de Waddington, une maison familiale de 147 m2 située en impasse, au calme, avec jardin exposé sud. Elle offre de beaux volumes, une configuration permettant d'envisager une activité libérale au rez-de-chaussée tout en conservant l'habitation aux étages, ainsi qu'un garage double et deux stationnements devant la maison. Côté transports, l'arrêt de bus ligne 20 se situe à 450 m. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. Au 1er étage : un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pouvant être transformée en 5e chambre, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Depuis le salon, un balcon avec escalier permet d'accéder directement au jardin. Au 2e étage : un palier dessert un bureau, un WC indépendant et deux chambres confortables. Le jardin, exposé plein sud, est également accessible par le garage. La maison bénéficie d'une exposition nord-sud et d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant. À l'extérieur, deux places de stationnement complètent le garage double. Travaux récents : chaudière gaz à condensation changée en 2019 ; couverture toiture avec isolation réalisée en 2017 ; ravalement de façade en 2021 ; tableau électrique remplacé en 2023. Maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et un jardin bien exposé, à proximité immédiate de Rouen et du CHU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490