Saint-Pardoux-l'Ortigier, Limousin 19270

Yannick FOUR vous propose ce bien : À vendre - Fonds de commerce Bar / Restaurant / Épicerie - Dordogne / Corrèze (Saint-Pardoux-l'Ortigier) Situé au cœur de la commune de Saint-Pardoux-l'Ortigier, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement de proximité stratégique, au service d'une clientèle locale fidèle et de passage. Ce commerce de village regroupe une activité de bar - restauration - épicerie de produits locaux - presse, offrant un véritable lieu de vie apprécié. Les atouts de l'établissement : - Chiffre d'affaires : 265 000 - EBE retraité : 65 000 - Faible loyer : 560 /mois - Aucun salarié ni contrat à reprendre - Licence IV incluse dans le bail Activité : - Environ 25 couverts / jour - Ticket moyen : 20 - Salle de 40 places assises dont 15 en terrasse - Surface épicerie : 70 m² - Vente de journaux et produits locaux Confort et exploitation : - Climatisation dans les deux espaces - Fermeture : 1 jour par semaine + 3 semaines/an - Activité saine avec potentiel de développement Fort potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec : - Relais colis - Point FDJ - Débit de tabac - Développement de la restauration ou de l'activité bar Idéal pour un couple ou une première installation avec qualité de vie préservée. Prix de vente : 103 000 FAI (dont 8,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Accompagnement complet possible dans votre projet d'acquisition (financement, prévisionnel, démarches)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :