Saint-Sulpice-De-Royan, Charente 17200

Reference: AGHX-T735631. MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE À QUELQUES MINUTES DE ROYAN À Saint-Sulpice-de-Royan, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à moins de 15 minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique. Édifiée sur une parcelle de 334 m², cette maison d'environ 79 m² offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de l'océan. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, créant une pièce conviviale tournée vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Elle est équipée d'un store banne électrique récent pour un confort optimal. Le garage attenant complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements et confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, bloc climatisation réversible, portail électrique installé en 2024, store banne électrique de 2024, ballon d'eau chaude remplacé en 2025. Une maison récente, bien entretenue et immédiatement habitable, à proximité des commerces, des plages et des principaux axes du secteur royannais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 Honoraires charge vendeur