Salignac, Aquitaine 33240

Reference: FFPA-T96033. Située à Salignac, venez découvrir cette charmante maison de village de 70m2, idéale pour un premier achat , ou investissement locatif ou pied à terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger. Une chambre de 10m2 avec placard intégré, d'une salle de bain avec sa baignoire et double vasque ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, une seconde chambre de 10m2 bénéficie de son propre espace wc et vasque, offrant un confort supplémentaire et une organisation pratique des espaces de nuit. Un garage isolé d'environ 14m2 vient compléter le bien, un véritable atout au centre de village. Les prestations techniques sont un vrai plus : - Toiture refaite en 2025 - Climatisation réversible neuve ( installée il y a 2 mois ) - Fibre optique installée - Combles aménageables , offrant un potentiel d'agrandissement intéressant Maison sans cour ni jardin, facile d'entretien, idéale pour un mode de vie pratique à proximité des commerces et services. A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528